一、项目背景

　　长春市为吉林省省会城市，是吉林省政治、经济、文化的中心。长春净月潭国家森林公园位于长春市建成区东南部，是国家级风景名胜区。这里有亚洲最大的人工森林，景区内的山、水、林有机结合，四季风景秀丽，建设旅游开发项目的条件得天独厚。随着长春净月潭旅游业的快速发展，旅游产业结构由观光型向度假型转变。在净月潭建设集餐饮、娱乐、健身、购物、客房为一体的园林式大型旅游综合开发项目，为中外宾客提供一处自然、休闲、联谊、商务的高雅场所，对促进潭内旅游业的发展，改善投资环境，提高旅游服务接待能力和档次具有重要意义，不仅经济效益可观，而且还会推动度假休闲与文化、信息、商贸的联姻，带动区域的整体效益发展。

　　近几年，长春净月经济开发区内基础设施逐步完善，使开发区的知名度越来越高，带动了开发区旅游业及相关产业的发展。据统计，2005年净月潭国家森林公园接待旅游人数96万人次，仅2006年冰雪节期间，就接待游客21.7万人次。长春净月潭在国内个已具有较高的知名度。

　　目前净月潭森林公园内大型参与性娱乐项目极缺，餐饮、娱乐、购物等配套服务设施还不完善，无法满足国内外游客的要求，急需建设一大型旅游娱乐度假区，以满足日益增加的海内外游客的需要。

　　二、项目选址和相关建设条件

　　1、项目选址及规模

　　丁家沟旅游综合开发项目拟建在长春净月潭国家森林公园正门东侧。用地由山体围绕形成一谷，占地面积约20万平方米。

　　2、周边环境

　　净月潭国家森林公园坐落于吉林省省会城市长春市东南部，包括国家重点风景名胜区、国家森林公园、吉林省旅游度假区，拥有“中国北方绿色明珠”之美誉。其秀美的自然风光，丰富的森林、水域和土地资源，高质量的人工生态环境，是长春市的宝贵财富。拟建的五星级假日酒店与该项目一路之隔，东南两侧是起伏平缓的山丘密林，西侧是公园门前环岛，北面正对净月广场及公园主入口，充分具备旅游综合开发项目的自然条件。

　　长春净月经济开发区位于长春市建成区东南部，距长春市区中心9公里，距长春国际机场29公里，距长春火车站18公里。长大、长哈、长吉三条高速公路沿边而过，长伊、长双公路在此交汇，现已开通102、120、160三条公交线路，规划中的轻轨年底将通车直达净月潭，对外交通条件比较完善。

　　三、建设内容

　　建成集参与性娱乐、商务会议、餐饮、购物、休闲、度假为一体的综合性生态旅游综合区。

　　四、计划总投资

　　项目总投资：5亿元人民币

　　五、旅游市场定位

　　净月潭旅游经济开发区目前是吉林省唯一的一家国务院批准成立的国家级生态示范区。并被省里定为生态旅游示范基地，旅游资源与潜力非常大。随着开发区知名度的不断提高，以及旅游服务设施的不断开发与完善，游客数量也与日俱增，这就为本项目的旅游市场定位提供了有力保证。本项目市场定位原则是，以长春市为中心，辐射周边城市，逐渐提高知名度，借以发展国内外旅游市场。

　　六、效益分析

　　项目投产后，经营达产期的年利润总额为7500万元，投资利润率为15%。投资回收期为6.7年。

　　七、招商服务

　　联系单位：长春净月经济开发区投资促进三局
　　通讯地址：长春净月经济开发区福祉大路1572号
　　联 系 人：刘 丽 白雪峰 郭 昊
　　联系电话：86-431-4532420、4532472
　　传 真：86-431-4533738
　　网 址：www.jingyue.gov.cn
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