长春汽车文化园欧风街旅游娱乐项目

　　一、项目背景

　　长春市地处东北腹地，是东北和东北亚地区重要的区域性交通枢纽，一汽集团是全国最大的汽车研发生产基地，汽车文花园毗邻一汽集团、汽贸开发区，位置优越，交通便利。

　　长春汽车文化园由中国第一汽车集团公司、长春净月经济开发区、长春万达房地产开发集团有限公司等合作建设的项目。以汽车为主题，通过精心的项目策划，合理的规划设计，结合先进的科技手段，全新的经营理念，寓教于乐的手法，建成不是最大，但最专业的；不是全方位，但最具特色的；不是最先进，但资源和历史最完备的集汽车综合展区、商业服务、科普教育、文化交流、休闲娱乐为一体，多层次的汽车主体旅游景区。将成为我市六大旅游品牌之一，填补汽车工业旅游的空白。

　　欧风街位于吉林省长春市正阳街4272号，长春汽车文化园内，占地面积27920.48平方米，建筑面积13759.46平方米，以欧洲建筑为特色，不同风格的建筑组成的建筑群。作为旅游娱乐项目，欧风街具有得天独厚的区域优势。

　　二、项目内容

　　结合长春娱乐业、酒吧业、演艺业的实际，开发引进类似北京三里屯酒城、上海新天地娱乐城、深圳海上世界、太原歌城等类型的项目。

　　三、项目选址

　　长春汽车文化园，总占地面积27920.48平方米

　　四、市场分析

　　装修完成后，如分体转让，每平方米最低售价5000元人民币，销售收入可达6900万元，在不进行设备投资的清况下，毛盈利可达约2000万元。

　　如以出租方式招商，每百平方米租金最低每年10万元人民币，年租金收入1380万元，不足六年就可以收回成本。

　　五、合作方式

　　独资，整体出让、转让

　　六、投资估算

　　项目投资：项目总投资8000万人民币（包括设备购进3000万元人民币）

　　七、联系方式

　　地 址：长春净月经济开发区福祉大路1572号
　　邮 编：130122
　　联系人：宁东颖 何 峰
　　电 话：86-431-4533751
　　传 真：86-431-4533752
　　E-mail: ningdy@msn.com hfhyw@163.com