“农家乐”旅游开发项目

　　一、项目背景

　　“农家乐”是以农村特色、农民参与、农民受益为宗旨，充分利用田园景观、自然生态、农村文化及农民生活等资源，吸引游客吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐的乡村旅游活动。用东北民族原汁原味的民俗风情，依托原始自然的田园风光，让人尽情领略农家田园风情。“农家乐”旅游已成为目前极具潜力的旅游产品之一。

　　“农家乐”项目最适宜在城乡结合部选址，建设以农业种养植为依托的农业文化旅游项目，在精心打造田园式景观的基础上，可以充分结合马铃薯、辣椒、茄子、黄瓜等常见经济作物良种繁育基地、优质观赏花卉繁育基地、特种经济动植物繁育基地，辅以部分农产品研发、农业品精深加工，从农业的生产、加工、研发、文化等多方面构成“农家乐”旅游项目的框架。

　　长春市是全国特大城市之一，素有“汽车城”，“电影城”，“森林城”，“科技文化城”之美誉。是中国优秀旅游城市之一。中国长春净月潭是吉林省长春市生态环境最优的国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家生态示范区、国家4A级景区、国家文明风景旅游区示范点和吉林省旅游度假区、吉林省生态旅游示范区。长春净月经济开发区位于长春市区东南部，交通便利，客源充足。长春市常住人口724万人，其中：市区人口315万。2005年净月潭国家森林公园接待旅游人数96万人次，旅游总收入达4932万元。仅2005年冰雪节期间（2004.12至2005.2），就接待游客21.7万人次，实现旅游收入735万元。中国长春净月潭在国内外已具有较高的知名度。

　　二、项目内容

　　项目开发初步以建国村西山屯、南沟屯为重点，建设1-2处规模较大的以农家风情为特色的观光、自助养植、餐饮娱乐的综合场所。建设大型现代化温棚，种植特色植物和农作物，并在其间开辟餐饮娱乐场所。开展生态餐饮经营、体验农耕生活、观光等活动。

　　完成村屯的景观建设、拓宽现有村路，对部分经营户的房屋进行翻新改造及庭院美化。修建餐饮综合服务场所、停车场、观光人工湖，现代化温棚等配套设施。

　　成立“农家乐”旅游公司，组织管理村民经营“农家乐”旅游项目，对经营户进行扶持、指导、培训等。同时，利用良种繁育基地带动周边农户增收。

　　三、项目选址

　　长春净月经济开发区玉潭镇建国村

　　建国村自然状况：玉潭镇建国村位于长双公路14公里处，距长春市中心30公里，村屯与净月潭国家森林公园仅有一路之隔，这里山清水秀，景色优美，民风淳朴，是田园旅游观光的好去处。该村已由长春农业设计院完成了《建国村生态观光村》规划设计。

　　四、市场分析

　　从国内旅游市场看，国内旅游市场持续兴旺。2005年国内旅游人数达12亿人次，比上年增长10%。

　　从国内“农家乐”旅游市场看，“农家乐”旅游开发市场潜力大，主要体现在：

　　(1)“农家乐”生态游所倡导的关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有强大的生命力。农村的农耕文化、乡土文化、民俗文化，也将通过“农家乐”这种形式得到有效开发和利用。

　　(2)“农家乐”生态旅游能较好地满足旅游者的个性化需求，将成为都市人周末度假休闲的主要方式。

　　(3)“农家乐”生态旅游具有很强的市场竞争优势。一是旅游收费低廉,对城市工薪阶层很有吸引力；二是大多数“农家乐”基地都选址在城郊结合部或成熟的旅游区(点)附近，游客可以免去长途奔波劳累之苦；三是蓝天碧水、袅袅炊烟和鸡鸣犬吠，对厌倦了水泥森林的都市人极富吸引力。

　　长春净月潭在“农家乐”生态旅游上具有先天的资源和地位优势。依托长春净月潭国家重点风景名胜区的自然生态环境和绝佳的地理位置，借助净月潭在国内外较高的知名度，在长春净月潭建设“农家乐”生态旅游项目是最佳之选。

　　五、合作方式

　　合资、合作、独资

　　六、投资估算

　　项目总投资12000万元。

　　七、联系方式

　　地 址：长春净月经济开发区福祉大路1572号
　　邮 编：130117
　　联系人：丁小红、李向春
　　电 话：86-431-5821117、4532421
　　传 真：86-431-4532376
　　网 址：WWW.JINGYUE.GOV.CN
　　E-mail: china5876@yahoo.com.cn