国际物流园区开发项目

　　一、项目背景

　　现代物流作为现代经济的重要组成部分，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。发展现代物流对于提高国民经济运行的质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，促进企业结构调整，提高我国经济实力，具有十分重要的意义。随着中国加入WTO，以及东盟自由贸易区的建立，中国与世界各国，特别是东南亚国家的贸易壁垒将逐步消失，中国对外贸易将会出现一个快速增长的时期。同时中国正实施振兴东北老工业基地，国际间和国内地区间的货物交流更加频繁。但目前东北地区的物流服务还没有发展起来，还是停留在传统的货物仓储和运输业务上，从而影响了区域经济快速发展。建设现代国际物流园区势在必行。

　　长春净月经济开发区位于长春市中心城区的东南部，是长春市新城区的重要组成部分，距长春火车站16公里；距长春龙嘉国际机场28公里；开发区内有连接长吉、长平、长哈3条高速公路和2条高等级公路，交通十分便利，有利于货物的集中和疏散。

　　二、项目内容

　　规划为四大区域：

　　1、物流信息交易配载市场；2、仓储贸易专业物流市场；

　　 3、加工包装生产区；4、大型停车场及商务服务。

　　 园区计划主要建设商务信息大楼、配载交易用房、展示交易大厅、货物堆物及大型仓库、大型停车场等。

　　三、项目地址

　　1、长春净月经济开发区卫星路工业区，南环城路以南， 规划云友路以西的范围内。距离高速公路入口仅1.5公里。

　　2、占地面积：15万平方米。

　　四、市场分析

　　据统计，2000年全球物流费用总支出3.75万亿美元，其中第三方物流市场份额为2070亿美元，占全球物流总支出的5.5％。2002年，全球物流支出达到4万亿美元，第三方物流达到2810亿美元，占全球物流总支出的7％。从1996年至2002年，全球第三方物流市场年均增长率为13％。 我国的物流成本占GDP的比例按世界银行的估算为16.7％，国际跨国企业已经瞄准了我国巨大的物流市场。按中国与美国、与欧盟达成的协议：

　　产品分销方面：我国将首次向外国公司提供分销权，取消现有的法规限制，并将于3年内取消大部分产品的分销服务限制，外国商人可以分销进口产品和本地制造的产品。分销权将会在我国目前限制最严的分销行业，例如批发、运输、维修等行业中实施。

　　 物流服务业方面：我国承诺所有的服务行业，在经过合理过渡期后，取消大部分外国股权限制，不限制外国服务供应商进入目前的市场，不限制所有服务行业的现有市场准入和活动。同时在辅助分销的服务方面也作出了类似的承诺，具体包括租赁、速递、货物储运、货仓、技术检测和分析、包装服务等方面，这些方面的限制将在以后3-4年内逐步取消，在此期间，国外的服务供应商可以建立全资拥有的分支机构或经营机构。外国物流企业的冲击对我们是一种压力、一种挑战，但有利于中国物流市场的加速形成与规范发展。

　　由于国家正大规模地进行振兴东北老工业基地的经济开发建设，经长春转运的货物将大幅度增加，为项目的经营提供了足够的储存货源，项目能够取得稳定的经济收益，这就大大地降低了项目的投资和经营风险。

　　五、合作方式

　　合资、合作、独资。

　　六、投资估算

　　该项目计划总投资3.5亿元人民币。

　　七、联系方式

　　地 址：长春净月经济开发区福祉大路1572号
　　邮 编：130117
　　联系人：丁晓红、王巍
　　电 话：86-431-5821117、4532421
　　传 真：86-431-4532376
　　Emall:wangwei77328@21cn.com