长春净月潭汽车运动休闲公园项目

　　一、项目背景

　　近二十年来，国内赛车运动的蓬勃发展。中国汽联在组织大型国际性汽车比赛，推动国内汽车运动发展方面，成绩斐然。自1985年起，中国汽联共举办了七届香港- 北京拉力赛。2001年中国长春拉力赛和2002年中国武汉拉力赛分别被列入国际汽联亚洲区拉力锦标赛。这些重大国际赛事的成功举办，在国内外引起了很大的反响，并获得了国际汽车运动届和社会各界的一致好评。

　　随着中国汽车运动的发展，国内汽车俱乐部也雨后春笋般地纷纷建立起来。到目前为止，总计约有200余个带有赛车运动性质的汽车协会和俱乐部和车队在全国各地成立，其中50多个汽车协会、俱乐部和车队为中国汽联的注册团体会员，成为中国汽车运动的中坚力量。

　　长春开展赛车运动的大环境日趋成熟。据有关统计，国内新兴的中高收入阶层各占20%。近年来，长春的经济获得快速发展，人民的收入显著提高。我国实行的五天工作制及旅游黄金周，有利于短期度假，各种参与性强的游乐项目，会收到市民的欢迎，也会吸引大量的家庭和团体的消费。

　　长春市是响誉中国的汽车城，有浓厚的汽车文化氛围。广大市民爱车、喜车。每次长春市举办大型的赛车活动，都会吸引大量的市民观看和参与相关的各种活动。长春市具备承办国际重大比赛的综合配套能力和经验。长春市有举办各种赛事的场馆，并且有举办国际大赛的经验。2007年亚冬会即将在长春市举办，长春市政府正准备兴建新的赛事场所，培训大量的专业体育人才，这些都为长春市举办大型赛事创造了良好的条件。

　　二、项目建设方案

　　2.1项目建设地点

　　该项目建设地点位于长春净月经济开发区友好村。该区域自然环境优美，地形地势可谓最佳赛车场选址，两山夹一谷，谷中地势极适合于修建赛道，而两山则是天然的大看台；交通便捷，进出方便，经合理规划建设，能承受瞬间交通大流量；该区域距长双公路6公里，距长伊公路7公里，目前已有长 6公里的柏油路从项目用地穿过；该区域具有较低的土地开发成本和充足的发展空间；避开城市中心和居民集中地。

　　2.2建设内容

　　2.2.1国际赛车场：占地面积为64万平方米，建筑面积约为6万平方米。

　　2.2.2汽车休闲度假区:占地面积72万平方米，建筑面积约为1万平方米。主要建设内容为露营地、野炊区、游乐区、森林公园。

　　2.2.3综合服务区：占地面积为40万平方米，建筑面积3万平方米。

　　2.2.4度假村:度假村占地约2平方公里，建筑面积约为0.1平方公里，位于国际赛车场的东及西北侧。

 
　　2.2.5其它发展预留地约为80万平方米。

　　三、投资估算

　　根据建设项目的要求和现场条件估算投资总额为28.46亿元。

　　四、经济分析

　　本项目一期计划投资6.46亿元，一期投产后第四年收入将达到3.2562亿元，预计在正常营业的第十一年收回全部投资。投资内部收益率：9.3%，投资报酬率：14.88%，静态回收期：11年。

　　五、目前项目进展情况

　　已完成项目建议书编写及市计委的立项批复

　　六、结论

　　长春净月潭汽车休闲运动公园是东北地区唯一的以汽车运动为基础的综合娱乐中心。园区的开发建设，符合国家的宏观经济政策，也将丰富长春“汽车城”的内涵。经市场需要预测调查，该园区的建设规模、建设内容及市场定位准确。园区的建成，有利于促进地方经济快速健康的发展，提供和扩大就业机会，并能带动相关产业的发展。所以，本项目的建设是必要的和可行的。

　　七、招商服务

　　联系单位：长春净月经济开发区投资促进三局
　　通讯地址：长春净月经济开发区福祉大路1572号
　　联 系 人：刘 丽 白雪峰 郭 昊
　　联系电话：86-431-4532420、4532472
　　传 真：86-431-4533738
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