外国友人俱乐部项目

　　
　　一、项目背景
　　长春市是吉林省省会，全省的政治、经济文化中心。被国内外朋友誉为“科技文化城”，在长工作的外国人达10多万人。他们对文化和休闲产品的需求日益增长，迫切需求一个沟通交流的场所。净月潭国家森林公园风景优美，气候宜人，素有“城市肺叶”、“天然氧吧”之称。是休闲度假、进行文化交流的理想场所。
　　净月开发区管理委员会位于长春市市区中部，是长春市南部新城的核心，区域外部交通便捷，距长春火车站16公里，距长春机场23公里，距新机场29公里；有3条高速公路和2条高等级公路沿区而过，到开发区的轻轨即将开通，为投资兴业创造了良好的交通条件。

 
　　二、市场分析
　　长春市是中国优秀旅游城市之一。到东北三省旅游的国际友人首选长春，到长春必到净月潭一游。2003年长春市旅游的人数达1037万人次，旅游收入达83亿元。预计到2007年长春市旅游人数可达1800万人次，旅游收入将达到200亿元。长春市旅游业具有很大的发展潜力。
　　多年来，长春市一直把开发区建设作为扩大开放的有效载体通过营造公平公正的法制环境、优质高效的服务环境、开明优惠的政策环境和诚实守信的社会环境等一系列措施，促进了开发区的发展。两年一届的中国长春电影节、汽博会，每年一届的农博会、教育展、雕塑展，每年都会迎来了大批量国际友人前来观光旅游，洽谈业务。
　　长春市丰富的自然资源，良好的区位优势，优良的投资环境博得了海内外投资者的青睐。目前在长春注册的三资企业已达2700多家，世界500强企业有20多家，美国的百事可乐公司、德国的大众公司和西门子公司、日本的伊藤忠商社等一些实力雄厚、国际知名大企业、大商社、跨国公司，都在我市开发建立的合资、合作或独资企业，许多外国人在长春市居住和生活。但是，现在长春市没有一处国际俱乐部。在此形势下，建设一个设施齐全，环境先进的外国友人俱乐部，必将受到广大朋友的欢迎青睐，故此，该俱乐部具有广阔的市场前景。

　　三、项目选址及占地
　　拟选董家屯附近，这里依山傍水，是外国友人首选的居住环境。距离森林公园天然氧吧很近。配合以精巧别致的人工景观和大自然融为一体。交通便利，配套设施容易解决。
　　占地面积：3万平方米

　　四、项目内容
　　近年来，中国长春随着经济发展步伐的加快，投资环境的进一步优化，前来净月潭旅游欧开发区的外国友人客商逐年增加，随着高句丽世界文化遗产的申请，长白山旅游线路的繁荣，长春急需建设一座集休闲、娱乐服务、高级商务公寓及网络化办公区域为一体的——长春净月潭外国友人俱乐部。

　　五、投资估算
　　预计总投资5000万元。其中建筑工程投资2000万元；附属设施为3000万元。

　　六、效益分析及成本回收
　　在市场经济条件下任何项目的建设和经营都可能遇到不同程度的不确定性，如政策的变化会影响到行业的发展。改革开放的步伐越来越快，国际经济融合大势所趋。就本项目而言，无论从行业定位、经营内容方面，还是政府政策导向和力度上都具有其他行业所无法比拟的优势。预计年收入可达1000万元，5年即可收回投资。

　　七、投资方式
　　合资、合作、独资均可

　　八、联系方法
　　项目所在地招商部门：长春净月潭旅游经济开发区投资促进一局
　　通讯地址：长春净月潭旅游经济开发区福祉大路1572号
　　邮 编： 130122
　　联 系 人：韩冬艳 金美辰　
　　电 话： +86-431-4522828 4532421
　　传 真：+86-431-4532421
　　电子信箱：lxc@jingyue.gov.cn