南环路以南商住区开发项目

　　一、项目简介

　　（一）项目概况

　　项目背景：

　　近几年，南环路两侧卫星路商住区地产开发项目取得了众所瞩目的成功，中海水岸春城、富奥花园、新嘉坡城、水都等地产项目都取得了很大的成功，卫星路商住区已经成为春城百姓居住的首选区域之一。并且，由于该区域住宅价格适中，颇受春城中低收入家庭欢迎，市场前景广阔。南环路南商住区是卫星路南商住区的重要组成部分，环境优雅，临近长春的母亲河——伊通河，地理位置十分优越，是地产开发的首选之地。

　　（二）合作方式：独资

　　（三）项目总投资：该项目计划总投资350亿元人民币

　　（四）需要对方投资内容：现汇

　　（五）建设地点：南环路以南

　　（六）占地面积：1800万平方米。可单独开发或者根据规划路分区域开发。

　　（七）预计经济效益：预计可建设住宅及商服1000万平方米，销售价格预计可达2500元/平方米，销售收入可达250亿元人民币。

　　（八）预计投资利润率：投资利润率：10%，实际利润可达25亿元。

　　（九）项目进展情况：已编制项目规划

　　（十）土地使用权取得方式：出让方式

　　二、中方概况

　　（一）中方名称：长春净月潭旅游经济开发区管理委员会

　　（二）中方概况：长春净月潭旅游经济开发区是经吉林省人民政府批准设立的省级开发区。区内包括国家“AAAA”级风景名胜区——净月潭国家重点风景名胜区、亚洲最大的人工林场——净月潭国家森林公园、吉林省净月潭旅游度假区。规划面积478平方公里，辖3个整建制镇、2个街道办事处、净月潭水库、长春电影城和长春伪满皇宫。森林面积100平方公里，水域面积4.3平方公里。开发区位于长春市市区中部。区内土地、森林等自然资源丰富，具有广阔的开发前景。这是四季分明、风光秀丽、气候宜人，是春踏青、夏避暑、秋赏红叶、冬玩冰雪的旅游度假胜地。到2005年开工发区将基本建成国内一流，具有国际水准的综合性、多功能、高品位的生态旅游、史迹文化旅游、影视文化旅游、度假旅游的目的地；基本建成以旅游经济产业为主导产业，其他新型产业为辅助产业的集约化新兴经济区；基本建成生态平衡、环境优美、设施配套的山水型新城区。开发区投资环境优良、政策优惠，是投资兴业的理想之地。

　　（四）可为项目提供的建设和生产条件：七通一平
　　
　　三、联系方式

　　地 址：长春净月潭旅游经济开发区福祉大路1572号
　　邮 编：130122
　　联系人：宁东颖 何 峰
　　电话：86-431-4533751 86-431-4533752
　　传 真：86-431-4533752
　　E-mail: ningdy@msn.com hfhyw@163.com