基础设施建设工程

一、项目简介
   （一）项目概况
        1．项目背景
        长春净月潭旅游经济开发区具有巨大的发展潜力， 只要按规划逐步建设，完善基础设施，充分利用突出的区位优势，独特的资源条件，高效而顺畅的管理体制和稳定增长的旅客流量，积极发展旅游业为主，以相关产业开发为支撑的旅游，必将在承担"把长春建设成为中国最绿的城市"的同时，是净月开发区的生态效益、经济效益和社会效益达到最佳组合，成为长春市新的经济增长点。
        作为长春市南部新城区的重要组成部分，  净月开发区近五年中取得了较大变化和发展，基本完善基础设施建设的区域，其土地价格较建区时提升了近20倍。为进一步提升净月潭旅游经济开发区的区位优势，必须建设和完善基础设施。为此，净月开发区已投资5000万美元建设，部分区域已基本达到了"三通一平"，促进了区域商业经济的繁荣和发展， 给长春市第二、三产业、 教育业和服务业提供了极好的机遇和发展空间。
        2．项目内容
        项目内容包括三大板块，即净月分团一期基础设施建设工程、净月分团二期基础设施建设工程、长春市南部新城（净月区）基础设施一期工程等三大部分。各板块均包括以下各项工程：
        道路、桥梁及排水工程建设。净月分团一、二期工程路网、南部新城（净月区）路网建设；雨水工程建设；污水管道敷设；给水管道敷设；桥梁建设；道路两侧绿化等。燃气工程建设。完成管网布置、调压设备、系统附属设施建设。热力工程。完成热网敷设、热力系统、换热站建设及土建工程。电力及电信工程。电力、电信线路敷设、区内变电所建设。
   （二）市场前景
        随着长春市经济的快速发展和与国内外在经济、文化、科技、进出口贸易等方面的交流日益增多，来长春进行投资考察、商贸洽谈和旅游观光的宾客越来越多，现在每年来长春的国内外游客平均达 100 万人以上，这给长春市第三产业和服务业带来了很大的市场空间。另外，随着长春市人民生活水平的不断改善和提高，人们的购买力和对环境的要求也在提高。而净月开发区拥有亚洲最大的人工林场 ， 号 称 长 春 的 天 然 大 氧 吧 ； 旅 游 资 源 丰 富， 净 月 潭 国家森林公园被评为
“AAAA”级国家风景名胜区，有较大的旅游市场开发潜力。
   （三）合作方式：合资、合作、融资
   （四）项目总投资：预计总投资额约为42977.6万美元
   （五）需要对方投资内容：现汇
   （六）建设地点：长春净月开发区净月潭国家森林公园
   （七）项目覆盖面积：760万平方米
   （八）预计经济效益：年回收投资可达3490.7万美元
   （九）投资回收期：投资回收期为10.9年
   （十）项目进展情况：已完成部分基础设施建设

二、中方概况
       （一）企业名称：长春净月潭建设投资有限公司
       （二）所有制形式：国有
       （三）企业概况：长春净月潭建设投资有限公司是长春净月潭旅游经济开 发 区 管 理委员会直属国有独资企业，座落在风景秀丽的净月开发区净月大街，并与享誉中外的亚洲最大人工林场--净月潭国家森林公园、“AAAA”级国家风景名胜区毗邻。公司下属六户企业，即绿化公司、新亚建筑公司、 热力公司、 华宇房地产开发公司、 物业公司、 房地产公司， 总资产 7.6亿元（约合9156.6万美元），注册资本3.6亿元（约合4337.3万美元）。公司主要为净月开发区投资业户、大
学城、居民住宅区提供园林绿化、供热、燃气、物业管理等项服务和开展建筑、房地产开发等项业务。
       （四）可为项目提供的建设和生产条件：已完成部分基础设施建设。

联系方式
地    址：长春净月潭旅游经济开发区福祉大路 1016 号
邮    编： 130122
电    话：(0431) 4533751  4533752
传    真：(0431) 4533752
联系人： 宁东颖    戴博韬    何  峰
E-mail ： ningdy@lycos.com
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